• Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon in Saarbrücken Am Staden zu verkaufen

     
    Immo-ID: 77681
    Anbieter-ID: 07/2021
     

    Objektanschrift

    66121 Saarbrücken
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      375.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      372,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die monatliche Wohngeldzahlung beläuft sich aktuell auf ca. 372,00€. Hierauf entfallen ca. 77,39€ auf die Rücklagenbildung. (Stand: Jahr 2020)
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Verkäufer- und Käuferprovision beträgt jeweils 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      118 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1973
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      15.06.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.06.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      138 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Sauna:
       Sauna vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Lage im Objekt:
      hinten, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie erhalten die einmalige Chance eine Eigentumswohnung am Staden mit Balkon und Terrasse in Saarbrücken im Stadtteil St. Johann zu erwerben. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebiet in Saarbrücken in direkter Lage am Staden. Sie besticht nicht nur durch ihre sehr zentrale und gleichermaßen belebte Lage als auch durch ihre optimale Aufteilung. Die Highlights dieser außergewöhnlichen Wohnung sind neben einer eigenen Terrasse und einem Balkon ein Wellnessbereich im Dachgeschoss des Wohnhauses mit Fitnessraum und Sauna, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitsteht. Ein Kellerabteil im gepflegten Keller des Gebäudes schafft zusätzliche Staumöglichkeiten. Fahrräder können im Kellerbereich auf dem "Fahrradparkplatz" abgestellt werden. Öffentliche Parkplätze finden Sie auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Gebäudekomplexes. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Tiefgarage.

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1973 erbauten, freistehenden Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt 12 Wohneinheiten besteht. Diese ca. 118 qm große Eigentumswohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Flur, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, drei weitere Zimmer, eine Küche mit separater Abstellkammer, ein Gäste-WC und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC sowie einem großen Waschbecken. Der beigefügte Grundriss verdeutlicht die optimale Wohnungsaufteilung.*

    Lagebeschreibung

    St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Das Objekt befindet sich am Staden, welcher ein Erholungsgebiet am rechten Ufer der Saar ist. Das parkähnliche Areal mit Wiesen, Alleen, Spielplätzen und dem Biergarten am Ulanen-Pavillon liegt zwischen der Bismarckbrücke und dem Heizkraftwerk Römerbrücke. In direkter Umgebung zum Objekt befindet sich der Biergarten Ulanen-Pavillon sowie ein schöner Kinderspielplatz. Geschäfte des täglichen Lebens können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie darüber hinaus Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und auch weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser (Evangelisches Krankenhaus). Die Saarbahnhaltestelle "Hellwigstraße" erreichen Sie in nur ca. 700 Metern. Bushaltestellen sowie Autobahnanbindungen befinden sich unweit der Wohnung.

    Sonstiges

    *Im Bereich des Balkons/ der Terrasse entspricht der vorliegende Grundriss nicht den tatsächlichen Raumverhältnissen. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben. Ein genaues Aufmaß ist nicht erfolgt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Katrin Altmayer Immobilienservice KG ist berechtigt für beide Seiten des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir telefonische Informationen zu diesem Objekt nur erteilen, wenn Sie in Ihrer schriftlichen Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.

    Katrin Altmayer Immobilienservice KG

    Frau Katrin Altmayer

    Kirchenstr. 21
    66125 Saarbrücken

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Katrin Altmayer Immobilienservice KG

    Frau Katrin Altmayer

    Kirchenstr. 21
    66125 Saarbrücken

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Katrin Altmayer Immobilienservice KG

    Frau Katrin Altmayer

    Kirchenstr. 21
    66125 Saarbrücken

    Telefon anzeigen

      

    Katrin Altmayer Immobilienservice KG

    Frau Katrin Altmayer

    Kirchenstr. 21
    66125 Saarbrücken

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Katrin Altmayer Immobilienservice KG

    Frau Katrin Altmayer

    Kirchenstr. 21
    66125 Saarbrücken

    Telefon anzeigen

      

     
..