• Erdgeschosswohnung in Tholey zu verkaufen

     
    Immo-ID: 60645
    Anbieter-ID: 08/2020
     

    Objektanschrift

    66636 Tholey
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      120.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      35,50 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Die monatlichen Nebenkosten/ Hausgeldzahlungen belaufen sich auf ca. 100,00 € (teilweise verbrauchsabhängig), hierin ist eine Instandhaltungsrücklage von 35,50€ enthalten. Es besteht ein eigener Strom- und Heizungswärmevertrag für jeden Mieter, der direkt mit dem Energieversorger abgeschlossen wird.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufercourtage beträgt 3,48% auf den Kaufpreis inkl Mwst
    • Wohnfläche ca. (m²):
      72 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1999
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      16.08.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      17.08.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      93,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      ab sofort verfügbar
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einer guten Wohnlage am Fuße des Schaumberges in Tholey. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Erdgeschoß eines im Jahr 1999 erbauten, freistehenden Mehrfamilienhauses, in welchem sich vier weitere Wohnungen befinden. Über den Flur der etwa 72 Quadratmeter großen Wohnung gelangen Sie in alle Räume: Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen, funktionalen Küche. Im Wohn-/Esszimmer befindet sich der Ausgang zu einem Balkon, der Ihnen einen weiten Blick ins Grüne bietet. Über den Flur gelangen Sie zu zwei Zimmern, die jeweils als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden könnten. Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem kleinen Abstellraum.

    Ausstattung

    Die Wohnung weist eine mittlere Ausstattung auf. Die funktionale Einbauküche mit kleiner Theke trennt die Küche optisch vom Wohn-/Esszimmerbereich und ist im Kaufpreis enthalten. Auf den Böden wurden Fliesen und PVC-Bodenbelag verlegt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich vor der Haustür befindet.

    Lagebeschreibung

    Die Immobile befindet sich in einem Naherholungsgebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung hat eine sehr schöne Wohnlage am Fuße des Schaumberges. Geschäfte des täglichen Lebens sowie eine Grundschule befinden sich ca. 1,5 km entfernt. Die Gemeinde Tholey befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Autobahn A1 Saarbrücken–Trier (Autobahnzubringer ca. 4 km entfernt) und ist an der B 269 Sankt Wendel-Saarlouis gelegen. Unweit befindet sich die B 41 Neunkirchen–Birkenfeld. Die wichtigsten Bahnhöfe im Umkreis sind St. Wendel und Türkismühle, wo auch Regional-Express-Züge halten.

    Sonstiges

    Die Wohnung ist zur Zeit unbewohnt und kann sofort besichtigt werden. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben. Ein genaues Aufmaß ist nicht erfolgt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail-Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.

    Katrin Altmayer Immobilien

    Frau Katrin Altmayer

    Kirchenstr. 21
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